鳥取 大学 賃貸 アパート マンション 賃貸物件 紹介ブログ

鳥取の賃貸物件の紹介。鳥取大学 学生用 アパート・マンションの紹介。オール電化物件 多数!!

鳥取大学 生協 未掲載の人気物件! アイオライト  オール電化 独立洗面台・・満室になりました!

鳥取大学 前期試験

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   無料 予約受付中!!

鳥取大学周辺のアパート探し

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アット ホーム (at home)

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鳥取大学周辺のアパート探し

エル・オフィスでのアパート探しは・・・・

 

アットホーム   スーモ

を、ご利用ください!!

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

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【入居者決定状況のお知らせ】

平成29年2月完成予定

鳥取市湖山町北一丁目411番地

物件名称:アイオライト

上記の物件は、鳥取大学の在校生の住替え

鳥取大学寮からの住替え、

鳥取大学 推薦入試 合格者などで、

全室満室となりました。

建物が完成する前に、全室満室になりました。

大変、ありがとうございました。

鳥取大学生向けの エル・オフィスの新築物件は、

残り、4棟あります。

いずれの物件も、残りわずかとなってきています。

ご希望の方は、早めにご予約ください!!

平成29年1月24日

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アイオライトは、こんな物件です!!

 

物 件 名: 仮称)アイオライト

所 在 地: 鳥取市湖山町北一丁目411番地

賃   料: 38,000円

         2階は、1,000円UP

共 益 費:  3,000円

水 道 代:  2,000円

敷   金: 38,000円

礼   金: 38,000円

設   備: 

   オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

   テレビモニターフォン・ウォシュレット

   IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

   ベランダ付

交  通: JR山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分

 

アイオライトの完成イメージ写真は コチラ⇓

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※完成イメージです。

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アイオライトの ネーミング由来・・・・

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アイオライトのは、天然石(パワーストーン)に

由来したネーミングです。

【夢や目標、自分らしさへと導く石…

 ビジョンを指し示す人生の羅針盤

というパワーストーンで、

鳥取大学の学生にフィットしたネーミングに

なっています。

 

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他の不動産会社と比較してみてください!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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エル・オフィスの物件では、

 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

*************************

エル・オフィスでは、

         消火器の販売はしません!!

*************************

エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

 

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アイオライト に入居するために費用

 ※1階に入居する場合

 ※2階は、賃料1,000円UPです。

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 賃  料:   38,000円

 共益費 :    3,000円

 水道代 :    2,000円

 敷  金:   38,000円

 礼  金:   38,000円

 火災保険料:   9,500円

 仲介手数料:  41,040円

 ライン割引:  ‐10,000円

++++++++++++++++++++++

 入居に必要な 159,000円

 費用の合計

 ※平成29年4月分家賃等を含みます!!

++++++++++++++++++++++

他の不動産会社と比較してみてください!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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エル・オフィスの物件では、

 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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エル・オフィスでは、

         消火器の販売はしません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

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完成予定の居室写真

 ※平成29年10月現在、建築中ですので、

  類似物件の写真をイメージとして使用しています。

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キッチン

IHクッキングヒーター(2口・グリル付)なので

自炊もOK!!

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独立洗面台+洗濯機置き場

 脱衣スペースになっています!!

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居室は、洋室8帖

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 テレビモニターフォン付なので、

 訪問者への対応も安心!録画機能付き!!

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アイオライト以外の新築物件は・・・・コチラ 

 

平成29年2月完成予定!!

人気の賃貸アパートのことなら・・・

            エル・オフィス

平成29年2月完成予定の

新築オール電化物件は・・・・・・・

  ① 湖山町北4丁目   全10室

  ② 湖山町北1丁目   全10室

  ③ 湖山町北1丁目   全12室

  ④ 湖山町北2丁目   全 8室

  ⑤ 湖山町東1丁目   全12室

   合 計 5棟 52 室 の 新築アパートを

   建設予定!!

エル・オフィスの新築物件は、

  鳥取大学 生協 には

    掲載していません!!

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鳥取大学 周辺の 新築アパート特集!!

今年は、5棟の新築アパートがあります!!!

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他の不動産会社と比較してみてください!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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エル・オフィスの物件では、

 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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エル・オフィスでは、

         消火器の販売はしません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

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鳥取大学周辺 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 医学部 地域学部

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鳥取大学周辺 アパート マンション

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エル・オフィスの物件は、

鳥取大学生協に、掲載していないため

鳥取大学生協に支払う紹介や掲載料が

必要ありません。

エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に紹介料を支払わなくてよい分、

契約者(入居者)に還元しています!!

1万円キャッシュバック実施中!!

(エル・オフィスで、契約された方全員!!)

※詳しくは、エル・オフィススタッフまで!

*******************

合格発表前の無料予約受付中!!

※予約料、キャンセル料等の費用は

 一切発生しません!

物件の内見無料!!

鳥取大学の学生スタッフが、

      ご案内します!!

 

んどん予約が入ってきています!!

ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

 のことなら・・・・・

 エル・オフィスまで!!

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

株式会社エル・オフィス - Google+

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ:

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

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信頼と実績!!

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

エル・オフィスのパンフ設置中!!

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鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある

     「湖山北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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鳥取大学周辺のアパート探しは・・・・

アットホーム   スーモ

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

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鳥取大学 生協 未掲載の人気物件! アイオライト  オール電化 独立洗面台・・満室になりました!

鳥取大学周辺のアパート探し、部屋探しは、スーモ または アットホームで。

鳥取大学 前期試験

アパート・マンション・部屋探し!

合格発表まで

   無料 予約受付中!!

 

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鳥取大学周辺のアパート探し

エル・オフィスでのアパート探しは・・・・

 

アットホーム   スーモ

を、ご利用ください!!

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

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鳥取大学 推薦試験  

      鳥取大学 前期試験

合格発表まで 、予約OK !!

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レックマンションⅠ

鳥取市湖山町北一丁目288番地 

 オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

 IH2口クッキングヒーター

 ウォシュレット テレビ付きドアフォン

 などなどの充実装備!!

平成28年3月完成の物件です!!

鳥取大学 医学部の方が、入居していたため

平成29年3月に空き予定がでました!!

 

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 レックマンションⅠ

 鳥取市湖山町北一丁目288番地

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入居するための初期費用

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レックマンションⅠ 1階の部屋に入居する場合

 敷 金:38,000円

 礼 金:38,000円

 賃 料:38,000円(平成29年4月分)

 共益費: 3,000円(平成29年4月分)

 水道代: 2,000円(平成29年4月分)

 火災保険:鳥取大学生協で、加入OK!!

 鍵交換:16,400円(希望者のみ)

 仲介手数料:41,040円(消費税込)

 ライン割引等:-10,040円

 合    計:166,000円

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上記の他には、費用は掛かりません!!

上記の金額には、平成29年4月分家賃等が

含まれています。

※2階は、賃料 1,000円UPです。

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エル・オフィス ライン登録で、

10,000円割引実施!!

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レックマンションⅠ の間取り図

 

 

鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 地域学部 医学部

鳥取大学生協 では、 見つけられない 人気物件

鳥取大学生協には、掲載していない おすすめ物件

     特     集

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エル・オフィスの物件は、鳥取大学生協には

掲載しておりません!!

エル・オフィスの管理物件は、

直接、エル・オフィスにご連絡ください!!

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建物内部写真

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IHクッキングヒーター(2口・グリル付)は、

1Kタイプのマンションでは、珍しい本格仕様。

 自炊のOK!!

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 独立洗面台+脱衣スペース

洗濯機置き場

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 鳥取大学周辺の1Kタイプのアパートやマンションでは、

独立洗面台が、付いていない物件が多い中、

レックマンションⅠでは、標準装備!!

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 居室は、8帖タイプ!

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 照明器具・エアコンも、当然 完備!!

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 収納は、1間タイプのクローゼットです!!

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 トイレは、ウォシュレット付!!

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 トイレの中には、棚もついてます。

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 玄関のシューズボックスは、収納力抜群!!

テレビドアフォンも、完備です。

留守中の来訪者も、録画で確認できます!!

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他の不動産会社と比較してみてください!!

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 保証人は不要です!!

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鳥取大学周辺 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 医学部 地域学部

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鳥取大学周辺 アパート マンション

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鳥取大学まで、徒歩7分

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山陰本線 JR 鳥取大学前駅まで、徒歩7分!

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銀行(山陰合同銀行)も、大学の近くにあります。

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日常のお買いものは、

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エル・オフィスの物件は、鳥取大学生協には

掲載しておりません!!

エル・オフィスの管理物件は、直接、エル・オフィスに

ご連絡ください!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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エル・オフィスの物件では、

 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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         消火器の販売はしません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

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鳥取大学周辺 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 医学部 地域学部

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鳥取大学周辺 アパート マンション

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エル・オフィスの物件は、

鳥取大学生協に、掲載していないため

鳥取大学生協に支払う紹介や掲載料が

必要ありません。

エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に紹介料を支払わなくてよい分、

契約者(入居者)に還元しています!!

1万円キャッシュバック実施中!!

(エル・オフィスで、契約された方全員!!)

※詳しくは、エル・オフィススタッフまで!

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合格発表前の無料予約受付中!!

※予約料、キャンセル料等の費用は

 一切発生しません!

物件の内見無料!!

鳥取大学の学生スタッフが、

      ご案内します!!

 

んどん予約が入ってきています!!

ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

 のことなら・・・・・

 エル・オフィスまで!!

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

株式会社エル・オフィス - Google+

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ:

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

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信頼と実績!!

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

エル・オフィスのパンフ設置中!!

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鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある

     「湖山北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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鳥取大学周辺のアパート探しは・・・・

アットホーム   スーモ

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

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鳥取大学周辺のアパート探し、部屋探しは、スーモ または アットホームで。

鳥取大学 生協 未掲載の新築物件!エル・オフィス~鳥取大学生協に物件掲載していない理由!

エル・オフィスの管理するアパートは、

鳥取大学生協のホームページには、

掲載していません!!

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鳥取大学周辺のアパート探し

エル・オフィスでのアパート探しは・・・・

 

アットホーム   スーモ

を、ご利用ください!!

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

 

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エル・オフィスでは、平成29年2月頃完成の

新築 オール電化 アパートは、

全部で、7棟 72室あります。

そのうち、

鳥取大学生 向け 1Kオール電化アパートが、

5棟 52室

鳥取環境大学生向け 1Kオール電化アパートが

1棟 16室

-----------------------------------------------------------------------

賃 料: 37,000円~

共益費:  3,000円

水道代:  2,000円

敷 金: 1ヵ月

礼 金: 1ヵ月 

設 備:オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

    IHクッキングヒーター(2口)

    ウォシュレット

    テレビモニターフォン 付

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平成29年 建築中のアパート(湖山エリア)

5棟 全52室

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緊急のお知らせ

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平成29年1月から3月に完成する

鳥取大学生向けの1Kオール電化アパートは、

全部で5棟52室ありますが、

鳥取大学の在校生の住替え・・・・

鳥取大学 学生寮からの住替え・・・・などで、

かなりの部屋が決まっています。

鳥取大学の新入生の方、受験される方は、

早めに、ご予約ください!

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エル・オフィス 

鳥取大学生協に物件掲載を

   していないことについて

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 エル・オフィス の管理する

アパートやマンションが、

鳥取大学生協 

掲載をしていないことについて

問合せがありましたので、その理由について

記載しておきます。

******************

 

鳥取大学に限らないかもしれませんが、

大学生協による

『アパートの斡旋や紹介』

珍しくなくなりました。

しかし、その状況ややり方は、

地域によってマチマチで、

大学生協が独占的に行っている大学もあれば、

そうでない大学もあるようです。

岡山大学周辺の状況や京都大学周辺の状況、

島根大学周辺の状況、鳥取大学周辺の状況は、

それぞれ、異なっています。

 

 

ここでは、鳥取大学周辺の状況について

記述します。

 

大学生協は、一見大学の機関の一部であると

誤解する方が多いことから

【安心】をうたい文句に

入居者募集を行っています  

 

しかし、

実際には、

大学職員や大学生が出資した協同組合であり、

鳥取大学の機関の一部ではありません。

宅地建物取引業法上では、

エル・オフィスと同じ

宅地建物取引業法上の免許を受けた

不動産会社ということになります。

 

鳥取大学生協が、入居者募集をおこなうと

いうけれども、

実際には、鳥取大学周辺のアパートやマンションで、

生協の管理物件はほとんどありません。

 

鳥取大学生協の物件』と言いながらも、

大学周辺の『不動産会社の物件』

ばかりを紹介しているのが実情

です。

 

鳥取大学生協で部屋を決めたとしても、

入居後の管理は、その不動産会社が行うので、

入居後の管理の良し悪しは、

その不動産会社次第というのが実情です。

よって、

鳥取大学生協の紹介だから、入居後も安心!』

というのは、

少し、違うように思います。

 

入居後のアパートの管理は、

その不動産会社が行うもので

鳥取大学生協はそれに直接関与することは

できません。

※ 鳥取大学生協も、宅地建物取引業の免許を取得した

  一つの不動産会社であり、同業他社の行う管理に

  口出ししたり関与する権限は持っていません。

  

では、『鳥取大学生協に掲載していない不動産会社は、

信用できないのか?』

また、『鳥取大学生協以外の不動産会社が、トラブルをおこすのか』 

という と、 決してそうではないと思います。

 

『不動産屋』というと、イメージの悪い業種・業界のように

感じる方もあると思います。

事実、筆者が就職した頃(平成10年頃)には、

信じられないような不動産業者が、存在していました。

しかし、時代の経過により、そういった『不動産屋』は

引退したり廃業したりで、かなり健全化されてきているように

思います。

 

『不動産屋』という個人商店から『不動産会社』という組織への

改組が進み、従業者等がいい意味で『サラリーマン化』したこと、

換言すると、サラリーマンなので、無茶をしなくなったというこが

あると思います。

 

また、 

信頼される企業でなければ、存続できなくなってきているのは、

他の業種と同様に、不動産業界もそうなってきています。

 

エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に物件提供をしていないからこそ、

『信用』を得ることがで きる ように、

日々、努力しております。     

 

確かに、鳥取大学生協に物件掲載したほうが、

集客という面ではメリットはあり ます。

  

これは、

先に記述したように『鳥取大学生協の物件だから安心』

という心理作 用に よって、鳥取大学の新入学生に限っては、

集客が見込めることによります。

 

ここで、『新入学生に限っては・・・ 』というと、

在校生になると、鳥取大学周辺の状況がよくわかり、

鳥取大学生協がどういうものかを理解し、

鳥取大学周辺の不動産業者の状況も理解するからです。

 

パソコン購入などで、『鳥取大学生協で購入して

失敗した・・・』という話は、よく聞きます。

 

大学生協で指定されたものを購入しなければならない』

という誤解をしていた・・・ということです。

実際には、どこで購入しても構わないし、

支障もないのに、大学周辺で配布された資料を見ると

大学生協で購入しなければならないような

感じがする・・・

そんな誤解、悪く言えば、虚偽の広告が

配布されているようです。

 

 

さて、 

自社の努力によって集客することができるとしたら、

鳥取大学生協に掲載する 意味は あるのか?』となると、

鳥取大学生協に物件掲載する意味はなくなってしまい ます。    

 

鳥取大学生協に物件掲載をするということは、

少なからず、鳥取大学生協に掲載費用や紹介料などの

費用を支払わなければなりません。

 

現在、鳥取大学生協に支払う仲介手数料(紹介料)は、

成約した家賃の30%相当(消費税は、別途加算)と

なっています。

 

例えば、4万円の賃料のアパートの場合、12,960円を

不動産会社は鳥取大学生協に支払うことになります。

 

宅地建物取引合法上、

鳥取大学生協が、自社物件または自社が管理している

物件のように、紹介するのであれば、

少なくとも、重要事項説明等を鳥取大学生協が

行うべきではないかと考えますが、

実際に、鳥取大学生協は、重要事項説明等を

ってはいないようです。

 

『重要事項説明もしない』=『契約に関与しない』

ということになるので、

鳥取大学生協の紹介だから安心!』

というのは、

明らかに論理が矛盾しています!!

 

また、賃貸物件は、設備や立地等もさまざまであり

物件数も多いので、

その詳細を確実に且つ正確に把握することは、

簡単でありません。

『物件資料だけを見れば、全てわかる。』のであれば

いいのでしょうが、

そもそも、鳥取大学生協で物件資料を作成する者は、

各不動産会社から提出されたデーターのみを頼りに

学生スタッフなどが作成するものであり、

物件を一度も見たことがない者が作成しています。

 

データーの入力間違い等も起こりうるし、

物件自体を見たことがない者が接客するわけですから、

当然、間違った説明を行う可能性も高くなります。

 

鳥取大学周辺に住んでいるので、

鳥取大学周辺のことはわかるのでしょうが、

それぞれの物件のこと、賃貸借契約のことなどは

何もわからない者が、物件紹介を行っている状況です。

 

その責任を負うのを避けるために、鳥取大学生協は

それぞれの不動産会社へ『紹介』という形式をとって

不動産会社へ連れていくという策を行っています。

 

自社努力で、入居者募集の集客を図れるのであれば、

鳥取大学生協に物件掲載をしなくてもよく、

むしろ

鳥取大学生協を関与させることによって、

無駄に、鳥取大学生協に費用を支払い、

物件の詳細を知らない生協のスタッフ に、

誤った物件の説明を行わせる機会をつくり・・・

ということになるわけです。

 

 以上のことから、

エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に物件掲載を行わず、

生協に手数料を支払うくらいなら、

入居者に還元したほうが いいと考え、

『1万円キャッシュバック』

行っております。   

 

株式会社エル・オフィスとしては、

開業して5年を経過したところですが、   

エル・オフィスの代表の前職は、

エイブルネットワーク鳥取店(ほくしん株式会社)の

取締役(常務)・賃貸 の責任者として、

約16年間に渡って、

鳥取大学生の入居者募集・賃貸管理を行っていまし た。

  

エイブルネットワークの時は、

鳥取大学生協に物件提供をしていましたが、   

その当時は、今ほどインターネットや不動産ポータルサイト

充実しておらず、   

正門前などで配布するパンフレットが唯一の集客手段になっていました。

  

そういった中で 、平成20年頃、大学生協が不動産賃貸業務に進出し、

鳥取大学生協だから安 心』という うたい文句で集客し、

鳥取大学生協以外の不動産会社は信用できない』とア ピールする

ようになりました。   

 

当時は、パンフレットくらいしか集客方法がなかったので、

鳥取大学周辺の不動産会社はどこも、鳥取大学生協に対抗する 術を

持つことが できませんでした。

 

しかし、現在は、インターネットやスマートフォンの普及により、

スーモやアッ トホームなどの 『不動産ポータルサイト』を

活用する方が増えました。   

 

鳥取大学生協に依存しなくとも、そういったサイトを活用することで、

集客する ことが可能な 時代になってきました。  

 

さて、他の大学では、大学生協がある程度の管理物件を

もっているのに、鳥取大学生協は

ほとんど管理物件を持っていないのでしょうか?

これにも、ちゃんとした理由があります。

 

そもそも、筆者が鳥取大学に入学した昭和60年頃は、

鳥取大学周辺には、アパートやマンションはなく、

ほとんどが『下宿』と呼ばれる木造2階の共同住宅でした。

このころは、トイレや風呂、キッチンが共同で、

だいたい6帖1間若しくは4.5帖で、

賃料も7,000円~12,000円くらいでした。

その当時は、鳥取大学貸し間組合というのがありましたが

それぞれの家主さんが、入居者募集を行うのが主流でした。

その当時は、鳥取大学周辺には、不動産会社もありませんでした。

 

平成に入ってから、1ルームマンションの建設が進行し、

年々、アパートやマンションの建築が行われました。

平成2年くらいから平成16年くらいまでは、

需要が多かったこともあり、

鳥取大学周辺のアパートやマンションの大半が

この期間に建築されています。

このアパートやマンションの建築にともなって

不動産会社も増加していきました。。。

 

平成10年頃、鳥取大学生協も

宅地建物取引主任者を雇用して、免許登録を行い

宅地建物取引業者』となりました。

当時は、鳥取大学生協が不動産会社になったということで

鳥取市内でも、少し話題になり、

鳥取大学生協に、専任媒介や管理委託をするオーナーの方も

いくらかありました。

 

しかし、平成13年1月頃、突然に、

鳥取大学生協が、仲介や管理をやめるといいだし、

鳥取大学生協に管理や仲介を委託していたオーナーの方は

途方に暮れ、それぞれが急遽、仲介や管理をしてくれる

不動産会社を探さなければいけないという事態になりました。

 

その事件により、鳥取大学周辺のアパートオーナーの方は、

鳥取大学生協は信用できない。』と強く感じたものと思います。

 

それから15年あまり経過していますが、

やはり

無責任に途中で業務放棄した鳥取大学生協』

という印象は払しょくされておらず、

現在に至っても、極々一部の方を除いては、

鳥取大学生協に直接、仲介や管理委託することなく、

鳥取大学周辺の不動産会社に依頼するという形式になっています。

 

 エル・オフィスでは、

昨年からは、鳥取大学生協に物件掲載していない

ことをアピ ールして、集客を図るという試みを行っています。   

 

平成25年から、毎年、新築物件を預かることができ、

平成28年は、3棟新築物件を 預かり、

また、今年度(平成29年度)は、

5棟の新築を預かりました。

 

このことが、

生協に物件掲載をしなくてもという自信の一つに

なっています。      

 

おそらく今でも、鳥取大学周辺の不動産会社は、

【嫌々鳥取大学生協に物件提供し ている】というのが

本音だと思います。

ただ   

生協に協力していないと『悪く言われる』ということを恐れて・・

というのが実 情だと思います。

その証拠に

エル・オフィス以外の鳥取大学周辺の不動産会社でも、

 鳥取大学生協を介さずに契約した場合には、

『5,000円キャッシュバック』などのサービスを

行っています。

ただ、大きくこのキャッシュバックを宣伝すると、

鳥取大学生協から取引停止にすると

言われるらしく

パンフレットやホームページ

にはあまり掲載していないようです。

 

 

前述しましたが、

鳥取大学生協では、アパートの斡旋のほか、

パソコンやインターネット契約の販売を行っています。

このパソコンの販売やインターネット契約の斡旋においても、

【民間企業(家電量販店)の方が安くていいものを販売している】と

言えそうです。

大学で使用するパソコンだから、鳥取大学生協で購入しなければ

大学での授業等に支障をきたすということなど、あり得ないのですが、

何となく、そのように思って購入する方も多いようです。

 

『知らない』ということを利用するビジネスは、

長続きするものではない!!

エル・オフィスでは、そう考えています!!

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エル・オフィスの物件は、鳥取大学生協には

掲載しておりません!!

エル・オフィスの管理物件は、直接、エル・オフィスに

ご連絡ください!!

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他の不動産会社と比較してみてください!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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エル・オフィスの物件では、

 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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エル・オフィスでは、

         消火器の販売はしません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

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鳥取大学周辺 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 医学部 地域学部

*************************

鳥取大学周辺 アパート マンション

*******************

エル・オフィスの物件は、

鳥取大学生協に、掲載していないため

鳥取大学生協に支払う紹介や掲載料が

必要ありません。

エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に紹介料を支払わなくてよい分、

契約者(入居者)に還元しています!!

1万円キャッシュバック実施中!!

(エル・オフィスで、契約された方全員!!)

※詳しくは、エル・オフィススタッフまで!

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合格発表前の無料予約受付中!!

※予約料、キャンセル料等の費用は

 一切発生しません!

物件の内見無料!!

鳥取大学の学生スタッフが、

      ご案内します!!

 

んどん予約が入ってきています!!

ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

 のことなら・・・・・

 エル・オフィスまで!!

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

               f:id:hirobe123123:20150104172102j:plain

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

株式会社エル・オフィス - Google+

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ:

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

***********************

信頼と実績!!

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

エル・オフィスのパンフ設置中!!

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鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある

     「湖山北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

f:id:hirobe123123:20151026105658j:plain

エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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************************* 

鳥取大学周辺のアパート探しは・・・・

アットホーム   スーモ

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

**********************

鳥取大学 生協 未掲載の新築物件!エル・オフィス~鳥取大学生協に物件掲載していない理由!

鳥取大学生協 未掲載の新築・人気アパート!鳥取大学の 部屋探しなら エル・オフィス!

鳥取大学生のためのお部屋探し

鳥取大学生協には、掲載されていない

オール電化 新築物件!!!

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鳥取大学周辺のアパート探し

エル・オフィスでのアパート探しは・・・・

 

アットホーム   スーモ

を、ご利用ください!!

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

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平成29年2月完成予定!!

人気の賃貸アパートのことなら・・・

            エル・オフィス

平成29年2月完成予定の

新築オール電化物件は・・・・・・・

  ① 湖山町北4丁目   全10室

  ② 湖山町北1丁目   全10室

  ③ 湖山町北1丁目   全12室

  ④ 湖山町北2丁目   全 8室

  ⑤ 湖山町東1丁目   全12室

   合 計 5棟 52 室 の 新築アパートを

   建設予定!!

エル・オフィスの新築物件は、

  鳥取大学 生協 には

    掲載していません!!

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鳥取大学 周辺の 新築アパート特集!!

今年は、5棟の新築アパートがあります!!!

 

新築物件の紹介はコチラから ⇓

 

物 件 名: 仮称)アイオライト

所 在 地: 鳥取市湖山町北一丁目411番地

賃   料: 38,000円

         2階は、1,000円UP

共 益 費:  3,000円

水 道 代:  2,000円

敷   金: 38,000円

礼   金: 38,000円

設   備: 

   オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

   テレビモニターフォン・ウォシュレット

   IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

   ベランダ付

交  通: JR山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分

 

アイオライトの完成イメージ写真は コチラ⇓

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※完成イメージです。

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アイオライトの ネーミング由来・・・・

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アイオライトのは、天然石(パワーストーン)に

由来したネーミングです。

【夢や目標、自分らしさへと導く石…

 ビジョンを指し示す人生の羅針盤

というパワーストーンで、

鳥取大学の学生にフィットしたネーミングに

なっています。

 

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他の不動産会社と比較してみてください!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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エル・オフィスでは、

         消火器の販売はしません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

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アイオライト に入居するために費用

 ※1階に入居する場合

 ※2階は、賃料1,000円UPです。

********************

 賃  料:   38,000円

 共益費 :    3,000円

 水道代 :    2,000円

 敷  金:   38,000円

 礼  金:   38,000円

 火災保険料:   9,500円

 仲介手数料:  41,040円

 ライン割引:  ‐10,000円

++++++++++++++++++++++

 入居に必要な 159,000円

 費用の合計

 ※平成29年4月分家賃等を含みます!!

++++++++++++++++++++++

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          更新料は一切かかりません!

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 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

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完成予定の居室写真

 ※平成29年10月現在、建築中ですので、

  類似物件の写真をイメージとして使用しています。

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キッチン

IHクッキングヒーター(2口・グリル付)なので

自炊もOK!!

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独立洗面台+洗濯機置き場

 脱衣スペースになっています!!

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居室は、洋室8帖

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 テレビモニターフォン付なので、

 訪問者への対応も安心!録画機能付き!!

鳥取大学 アパート マンション 退寮 鳥取大学寮 おすすめ

鳥取大学 学生寮 を、退寮される方へ! 

おすすめ物件・人気物件は、エル・オフィス!

鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学 学生寮

 

鳥取大学学生寮は、2年間で退寮するルールに

なっています。

寮から退寮・引っ越しする場合の問題点は、

寮は、3月20日頃までには、

引っ越ししなければならないことです。

 

鳥取大学の周辺には、

かなりたくさんのアパートやマンションがあります。

 

鳥取大学の学生用アパートは、鳥取大学から

徒歩15分圏内に集中しており、

実際にほとんどの方が、徒歩15分圏内の

学生用アパートやマンションに居住されているようです。

 

都会では、電車などの公共交通機関を利用する前提で、

 広い範囲で、部屋探しをする場合もあるようですが、

鳥取大学の学生の場合には、アパートから大学までの

通学に、電車やバスなどを利用する人は、

ほとんどいません。

 

鳥取の場合、公共交通機関は本数が少ないなど

 利便性に劣っていますので、

 一般の方(社会人)などは、マイカー通勤が

 当たり前になっています。

 

徒歩や自転車、バイクなどで通学する方がほとんど・・・

自動車による通学は、

駐車場が少ない・・・

大学内に学生用の駐車場がない・・・・などから、

あまり いません。

そんな理由で、ほとんどの鳥取大学生が、

徒歩15分圏内に居住するようになっています。

 

鳥取大学学生寮は、2年しか居住できません。

また、3月20日頃までには、退寮(引越し)

しなければなりません。

何が問題か・・・というと・・・・

 

鳥取大学の卒業式は、例年、3月18日です。

卒業する大学生は、3月20日頃までは、

アパートに住んで、その後、引っ越しをしていきます。

 アパートの部屋は、前の入居者が引っ越ししたから、

 すぐに、住めるというものではありません・・・

 傷んだ個所をリフォームしたり、ハウスクリーニングを

 したり・・・・

少なくとも、2日から1週間くらいは、リフォーム期間が

必要になります。

3月20日頃に空いた部屋は、早くて、

『3月22日頃から3月28日頃まで、入居できない』と

いう問題が発生します

 

鳥取大学周辺には、アパートを必要とする大学生の

数よりもたくさんのアパートがあります。

選ばなければ、住むところはありますが、

空いているアパートには、空いている理由があります。

間取りが。。とか、家賃が。。。とか

人気の高い部屋は、はやり、

満室になっているわけですから、

鳥取大学学生寮から退去する場合には、

空いている部屋で探さなければならないという

ジレンマが生じます。。。

 

エル・オフィスでは、そんな問題を解決するため

平成29年2月末に完成するような、

新築アパートを5棟建築中です。

しかも、

新築なのに、3月分家賃は無料!!!

さらに、

新築なのに、賃料38,000円!!

そして、

オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

IHクッキングヒーター2口グリル付の本格的な

キッチン、洋室8帖

ウォシュレット・テレビモニターフォン付の、

完全装備の1Kアパートです。

 

鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費!!

オール電化物件のほうが、

3,000円~5,000円

くらいは、光熱費がお得!!

 

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

38,000円の物件は、

プロパンガスで、

33,000円の物件に住むのと

同じということが言えます。

しかも、

新築なので、居住性・快適性抜群!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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         消火器の販売はしません!!

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 保証人は不要です!!

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鳥取大学周辺 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 医学部 地域学部

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鳥取大学周辺 アパート マンション

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エル・オフィスの物件は、

鳥取大学生協に、掲載していないため

鳥取大学生協に支払う紹介や掲載料が

必要ありません。

エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に紹介料を支払わなくてよい分、

契約者(入居者)に還元しています!!

1万円キャッシュバック実施中!!

(エル・オフィスで、契約された方全員!!)

※詳しくは、エル・オフィススタッフまで!

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合格発表前の無料予約受付中!!

※予約料、キャンセル料等の費用は

 一切発生しません!

物件の内見無料!!

鳥取大学の学生スタッフが、

      ご案内します!!

 

んどん予約が入ってきています!!

ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

 のことなら・・・・・

 エル・オフィスまで!!

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

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http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

株式会社エル・オフィス - Google+

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ:

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

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信頼と実績!!

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

エル・オフィスのパンフ設置中!!

 f:id:hirobe123123:20151026110247j:plain

鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある

     「湖山北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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鳥取大学周辺のアパート探しは・・・・

アットホーム   スーモ

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

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鳥取大学生協 未掲載の新築・人気アパート!鳥取大学の 部屋探しなら エル・オフィス!

鳥取大学生協では、紹介されない人気物件・新築物件。鳥取大学周辺のアパート探しは、エル・オフィス!

 

鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学生の部屋探しは・・・・

   エル・オフィス

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鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 地域学部 医学部

鳥取大学生協 では、 見つけられない 人気物件

鳥取大学生協には、掲載していない おすすめ物件

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エル・オフィスの物件は、鳥取大学生協には

掲載しておりません!!

エル・オフィスの管理物件は、

直接、エル・オフィス

ご連絡ください!!

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エル・オフィスでは、平成29年2月頃完成の

新築 オール電化 アパートは、

全部で、7棟 72室あります。

そのうち、

鳥取大学生 向け 1Kオール電化アパートが、

5棟 52室

鳥取環境大学生向け 1Kオール電化アパートが

1棟 16室

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賃 料: 37,000円~

共益費:  3,000円

水道代:  2,000円

敷 金: 1ヵ月

礼 金: 1ヵ月 

設 備:オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

    IHクッキングヒーター(2口)

    ウォシュレット

    テレビモニターフォン 付

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平成29年 建築中のアパート(湖山エリア)

5棟 全52室

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緊急のお知らせ

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平成29年1月から3月に完成する

鳥取大学生向けの1Kオール電化アパートは、

全部で5棟52室ありますが、

鳥取大学の在校生の住替え・・・・

鳥取大学 学生寮からの住替え・・・・などで、

かなりの部屋が決まっています。

鳥取大学の新入生の方、受験される方は、

早めに、ご予約ください!

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を、ご利用ください!!

 

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スーモアットホームなどの

賃貸物件のサイトは、

いろいろな不動産会社が、スーモやアットホームと

契約して、物件を掲載しています。

 

気に入った物件があった場合、その問い合わせは

メールや電話で行う事になりますが、

その受信先は、それぞれその物件を掲載している

不動産会社で、その不動産会社が返信・対応しています。

 

たまに、スーモやアットホームのスタッフが対応していると

誤解している方があるようですが、

スーモやアットホームは

あくまでも、物件を掲載しているだけであって、

個別の問い合わせは、その物件を管理している不動産会社が

行っています。

 

最近の傾向では、電話よりも、

先ずはメールで問い合わせ

という方が、

圧倒的に、多いようです

 

鳥取大学周辺の不動産会社も、ほとんどが、

スーモやアットホームに掲載しているようです。

 

スーモやアットホームで検索すると、

鳥取大学生用のアパートを、いろいろと

見比べることができるということになります。

 

 近年、鳥取大学に限らず、国立大学では

学生生協が、アパートの紹介を行っています。

京都大学の学生生協のホームページなどを

みてみると、【大学生協だから安心!】を

セールストークとして、

アパートの斡旋を行っているようです。

 

鳥取大学生協においても、同様で、

鳥取大学生協だから、安心!」と

セールスしています。

それならば、鳥取大学生協の紹介する物件を

チェックすればいいのか・・・というと、

そうではありません。

 

鳥取大学周辺のアパートでは、

鳥取大学生協の管理するアパートは

ほとんどありません。

 

鳥取大学生協に掲載している

アパートやマンションは、

ほとんどすべてが、鳥取大学周辺の不動産会社が

管理する物件です。

 

鳥取大学生協だから、安心」と謳っていますが、

そのアパートの管理は、鳥取大学生協ではないので、

管理する不動産会社次第ということになっています。

 

そもそも、今の時代、

悪質な不動産会社というもの自体が、

淘汰されてきているので、アパートを探す段階で

それほど、気にしなくてもよいのではないかと思います。

 

鳥取大学周辺の多くの不動産会社が、

鳥取大学生協に物件掲載をしていますが、

全部ではありません。

 

少なくとも、エル・オフィスは、鳥取大学生協に

物件掲載をしていません。

また、他の不動産会社を見てみると、

新築や築浅物件、人気物件などは、敢えて

鳥取大学生協には掲載していないところも

あるようです。

 

換言すると、入居率の悪い物件は、

鳥取大学生協に物件掲載をするけれども、

人気のある物件は、鳥取大学生協には

物件掲載しないという傾向があるということです。

 

では、なぜ、そのようなことになるのか??というと、

鳥取大学生協は、『親代わり』とか、

いろいろと美辞麗句を並べているかもしれませんが、

アパートの紹介は、事業の一環で、

物件掲載をすることで、仲介手数料(紹介料)を

それぞれの不動産会社から、徴収します。

 

その紹介料も、

決して安いものではなく

家賃の30%に消費税を加算した金額

なっています。

 

いわゆる仲介手数料の30%を、

紹介料として

不動産会社から鳥取大学生協が

徴収する仕組みになっています。

 

多くの方が、次のような誤解をしているようです!!

(誤解1)

パソコンは、鳥取大学生協から購入しないと

授業に差しさわりがある。

(誤解2)

鳥取大学生協は、鳥取大学の一部である。

(誤解3)

インターネットの申し込みは、

鳥取大学生協でしなければならない。

(誤解4)

家電や家具は、鳥取大学生協で購入したほうが

安い。

 

本当のところは ⇩

① パソコンは、家電量販店(ヤマダ電機など)で、

  購入したほうが、性能の良いものが安く買えるし、

  家電量販店などで購入したからといって、

  授業等で困ることはない。

  むしろ、鳥取大学生協で購入したことを

  後悔している大学生のほうが多いかも・・

 

② 鳥取大学生協 ≠ 鳥取大学です。

  鳥取大学の学生や職員が出資した形式の

  協同組合です。

  また、鳥取大学生協も、鳥取大学周辺の

  不動産会社と同様に、宅地建物取引業免許を

  取得した、一不動産会社です。

  不動産会社は、賃貸アパートを紹介し

  契約する場合は、契約の前に

  『重要事項説明』を行わなければなりませんが、

  鳥取大学生協は、この重要事項説明をおこなって

  いないようです。

  あくまでも、鳥取大学生協に物件を掲載している

  鳥取大学周辺の不動産会社に、

  生協の組合員(入居希望者)を紹介しているという

  ちょっと、わかりにくい形式をとっています。

  入居希望者が支払う仲介手数料は、

  物件掲載をしている不動産会社に支払うものであり、

  直接、鳥取大学生協が入居者から受け取らないこと

  などから、仲介にはならないのではないかと

  考えられます。

  しかし、その不動産会社から、30%相当の紹介料を

  徴収するわけですから、実質的には

  仲介を行っているものと何ら変わりがないように

  思いますが・・・

 

鳥取大学生協でインターネットの申し込みを行った場合、

 プロバイダーを鳥取大学生協のプロバイダーを

 使用することになるようです。

 実際にアパートでインターネットを使おうと思うと

 NTTの光回線などを利用する場合が多いようですが、

 NTTの光回線は、ぷららOCNなどの

 大手プロバイダー であれば、割引プランを

 提供しており、鳥取大学生協との割引プランはないので、

 結果として、割高になってしまう様です。

 

④家電や家具は、ホームセンターや家電量販店で

 購入したほうが、安いに決まっている!!

 同じ冷蔵庫が、家電量販店で29,800円

 鳥取大学生協では、39,800円ということが

 過去にも、ありました。

 

エル・オフィスでは、鳥取大学生協に

物件掲載をしない分、エル・オフィスで

アパートを借りていただく入居者の方に

10,000円のキャッシュバック

行っています。

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エル・オフィスの物件は、

鳥取大学生協に、掲載していないため

鳥取大学生協に支払う紹介や掲載料が

必要ありません。

エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に紹介料を支払わなくてよい分、

契約者(入居者)に還元しています!!

1万円キャッシュバック実施中!!

(エル・オフィスで、契約された方全員!!)

※詳しくは、エル・オフィススタッフまで!

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合格発表前の無料予約受付中!!

※予約料、キャンセル料等の費用は

 一切発生しません!

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鳥取大学周辺 アパート マンション

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

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鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

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鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

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鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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鳥取大学生協では、紹介されない人気物件・新築物件。鳥取大学周辺のアパート探しは、エル・オフィス!

鳥取大学生協では紹介されない新築物件・人気物件特集!鳥取大学 部屋探し

物 件 名: 仮称)ジオパーク229

所 在 地: 鳥取市湖山町北一丁目229番地

賃   料: 38,000円

         2階は、1,000円UP

共 益 費:  3,000円

水 道 代:  2,000円

敷   金: 38,000円

礼   金: 38,000円

設   備: 

   オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

   テレビモニターフォン・ウォシュレット

   IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

   

交  通: JR山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩5分

 平成29年2月完成予定!!

オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

ウォシュレット・

IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

テレビモニターフォンなどなど

 

*************************

 

鳥取大学生協には、掲載されていない

人気物件特集!

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鳥取大学生協 部屋探し! 

エル・オフィスが、鳥取大学生協に

物件を載せていない理由!!

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鳥取大学 合格 アパート探し 部屋探し

エル・オフィスは、

鳥取大学生協に

物件提供をしていない

ことを【売り】にしている不動産会社です!!

エル・オフィスの物件は、

鳥取大学生協には、掲載していません。

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鳥取大学生協に、掲載していないため

鳥取大学生協に支払う紹介や掲載料が

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物件の内見無料!!

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ジオパーク229 の完成イメージ写真は コチラ⇓

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ジオパーク229 の間取りは コチラ ⇩

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エル・オフィスで、人気物件となってる

エーケーハイツG・ダイナミックマンションⅡ・

エーケーハイツHなどと、

同じ間取り!!

103号・105号は、間取りが少し変わります

****************

新築に入居するための初期費用は・・

****************

※1階の部屋に入居する場合

 敷 金:38,000円

 礼 金:38,000円

 賃 料:38,000円(平成29年4月分)

 共益費: 3,000円(平成29年4月分)

 水道代: 2,000円(平成29年4月分)

 火災保険:鳥取大学生協で、加入OK!!

 仲介手数料:41,040円(消費税込)

 ライン割引等:-10,040円

 合    計:150,000円

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上記の他には、費用は掛かりません!!

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現在、建築開始中です。完成は、平成29年2月です!!

 

完成予想の室内写真は コチラ ⇓

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IHクッキングヒーターは、2口・グリル付

本格的なIHクッキングヒーターを完備!!

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居室は、鳥取大学生にジャストサイズの8帖タイプ

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 収納は、1間タイプ

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絶対に必要・・・・独立洗面台+脱衣スペース

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浴室

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トイレは、ウォシュレット付

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テレビモニターフォン付なので、

女性にも安心です。。。。

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【 仮称)ジオパーク229】の近くには

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鳥取大学

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湖山郵便局

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スーパーマーケット 『Sマート』

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スーパーマーケット 『マルイ』

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JR 山陰本線 鳥取大学前駅

 

などなど・・・

鳥取大学までも近く、スーパーや銀行

 郵便局なども近い、好立地物件です。

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平成29年2月完成予定の

新築オール電化物件は・・・・・・・

  ① 湖山町北4丁目   全10室

  ② 湖山町北1丁目   全10室

  ③ 湖山町北1丁目   全12室

  ④ 湖山町北2丁目   全 8室

  ⑤ 湖山町東1丁目   全12室

   合 計 5棟 52 室 の 新築アパートを

   建設予定!!

エル・オフィスの新築物件は、

  鳥取大学 生協には

    掲載していません!!

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鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 地域学部 医学部

鳥取大学生協 では、 見つけられない 人気物件

鳥取大学生協には、掲載していない おすすめ物件

     特     集

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エル・オフィスの物件は、鳥取大学生協には

掲載しておりません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

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鳥取大学周辺 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 医学部 地域学部

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鳥取大学周辺 アパート マンション

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エル・オフィスの物件は、

鳥取大学生協に、掲載していないため

鳥取大学生協に支払う紹介や掲載料が

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エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に紹介料を支払わなくてよい分、

契約者(入居者)に還元しています!!

1万円キャッシュバック実施中!!

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合格発表前の無料予約受付中!!

※予約料、キャンセル料等の費用は

 一切発生しません!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

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鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

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鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある

     「湖山北郵便局」に、

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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加入は、必要ありません!!

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賃貸物件に入居する際には、ほとんどの不動産会社で

『火災保険(家財保険)』の加入を

義務付けられています。

火災保険(家財保険)には、あいおいニッセイ同和損保

三井住友海上東京海上など大手の損害保険会社

運営するものや、少額短期保険の会社が運営するものがあります。

運営する保険会社によって、多少の差はあるものと思いますが、

概ね、補償内容は類似しており、どの保険会社でもいいのでは

ないかと思います。

通常、不動産会社は、損害保険会社や少額短期保険会社の代理店に

なっており、その保険会社の火災保険(家財保険)の加入を

義務付けているものと思います。

 

火災保険で補償される内容は、概ね次のとおりです。

【1】火災に関すること

(1)入居者が火災を起こしてしまった場合、

   入居者には、家主に対して借りている部屋を

   原状に戻す(元どおりにする)義務が生じます。

   火災保険(家財保険)では、その費用が、

   補償されます。

   また、自分の家財(家具や家電、衣服など)に損害が

   生じた場合、その費用も補償されます。

(2)隣人が、火災を発生させてしまい、類焼により、

   自分の家財が燃えてしまった場合や部屋が燃えてしまった

   場合には、隣人の人にその損害を請求することができません。

   これは、失火法という法律により、重過失がない限り、

   隣家への損害賠償の義務を負わなくてもよいとなっている

   からです。

   火元である隣人に補償されないので、自身が加入している

   火災保険(家財保険)で、その損害が補償されるということ

   になります。

   この場合も、(1)と同様に、部屋の修理代や自身の家財の

   補償が、保険から支払われます。

【2】水漏れを発生させた場合

 「洗濯機の排水ホースがはずれていた」など、水漏れを

  発生させた場合、下の階の人に、損害を与えてしまう場合が

  あります。

  また、水漏れの量が多い場合などは、部屋のフローリング

  などにも損害を与えてしまうこともあります。

  この場合も、火災保険(家財保険)で、下の階の人の損害も、

  自身の家財の損害も、部屋を水浸しにしたことによる損害も

  すべて、火災保険(家財保険)で、補償されます。

※上記の補償があることは、ご存じの方も多いはず。。

 

賃貸入居者用の火災保険(家財保険)には、

            こんな補償もセットになっています

【3】落雷による損害

   落雷によって、家電に故障が生じることがあります。

   これは、建物の近隣に落雷が発生した時に、

   大きな電流が流れて、その大きな電流によって家電が

   故障するということです。

   この場合にも、火災保険(家財保険)で補償されます。

   雷で、家電が壊れたという場合、補償されますので

   保険会社に連絡するようにしてください。

 

【4】盗難にあった場合

   アパートで盗難にあって、家財や現金などが盗まれて

   しまった場合にも、火災保険(家財保険)で、補償されます。

   鍵や窓を壊されて、侵入されている場合、

   その修理代も補償されます。

   盗難にあった場合には、警察に届けるのは当然として、

   保険会社(代理店である不動産会社)にも連絡するように

   してください。

   ※自転車の盗難ということも、よく聞きますが、

    アパートにおいていた自転車が盗難にあった場合には、

    火災保険(家財保険)で、補償されます

    アパートで自転車が盗難にあったときは、

    保険会社(代理店である保険会社)に連絡するように

    してください。

 

【5】誤って、他人の物を壊してしまった場合、

   けがをさせてしまった場合

   

   火災保険(家財保険)には、個人賠償責任保険も

   セットでついている場合がほとんどです

   個人賠償責任保険とは、

   【個人日常生活住宅の使用管理等に起因して

    第三者の身体財物に損害を与え、賠償責任を

    負担した場合の損害を包括的にカバーする

    賠償責任保険です。】

   不幸にも、このような事故が発生した場合にも、

   保険会社(代理店である不動産会社)に、

   連絡するようにしてください。

 

【6】暮らしの救急サービス

 (1)鍵を失くした場合の、鍵あけ 

   (2)排水やトイレが詰まった場合、

    故障等により水があふれたなどの事故が

    生じた場合の応急修理 等 

24時間受付で、上記のサービスが受けられます。

深夜など、不動産会社の対応時間外などには、

大変役立つサービスですが、知っている方が

少ないようです。

 

火災保険(家財保険)の補償の中で、

最も、発生しそうなことなので、

活用するようにしましょう!!

 

さて、最近、一部の不動産会社では、

「入居安心サポート」 という、保険??を

薦めるところも出てきています。

エル・オフィスでは、お勧めしていないので、

詳細は断定できませんが、ちょっと調べてみますと、

「入居者安心サポート」のサポート内容は、

次のとおりのようです。

 

1)困りごとサポートサービス

  訪問販売やマルチ商法の被害にあった場合、

  消費者団体や行政窓口、弁護士などの紹介を

  行うというサービス

 

2)健康医療サポートサービス

  健康について、専門カウンセラーが相談対応

3)泥棒に入られて、それが嫌で引っ越す場合の

  再入居費用サポートサービス

  泥棒に入られて、それが嫌で引っ越す場合、

  10万円を支給するというもの

4)鍵のトラブルサービス

  鍵をなくした場合などの対応

5)水回りのトラブルサービス

 

  トイレのつまりや水漏れの対応

「入居安心サポート」の補償の内容は、

            上記の通りのようです。

 

1)について

  そんなサービスって、必要??

  

  市役所や消費者生活センターなど、

  相談窓口を紹介するくらいのサービスなら

  自分で、市役所や消費者生活センターに

  相談すれば済むのでは!!

2)について

  調子が悪ければ、電話相談でなく、

  病院に行った方がいいですよね!!

3)について

  泥棒に入られた部屋は、嫌かもしれないけれど、

  引っ越しまで必要??

  

  盗られた家財や現金は、火災保険(家財保険)で補償されます。

  壊された鍵や窓も火災保険(家財保険)で補償されます

 

4)鍵のトラブルサービス。5)水回りのトラブルサービスについては、

  火災保険(家財保険)にも、同じ様なサービスがついてます!!!

 

ということは、

「安心入居サポート」は、

 無理に加入する必要はない!!

と、考えられるように思います!!

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お問い合わせは

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

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空予定がでました!!

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物件名:エーケーハイツH

 所  在:鳥取市湖山町北2丁目732番地

 専有面積:1Kタイプ 25.77㎡

 構  造:鉄骨造 2階建て 

 建築年月:平成24年3月 建築

 家  賃:38,000円  

                  (2F:1,000円UP)

 共益費 : 3,000円

 敷  金:1か月      

   礼  金:1か月

 備  考:鳥取大学から徒歩7分

      オール電化

                      IHクッキングヒーター2口

      独立洗面台・脱衣スペース 

                      ウォシュレット付

エーケーハイツH 外観

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鳥取大学生に人気の『湖山北2丁目』に

エーケーハイツHはあります!!

鳥取大学まで、徒歩7分!!

 

エーケーハイツH 間取り図

 

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  鳥取大学から、徒歩7分

 

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内観写真

1)玄関付近

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2)キッチン

ゆったりしたキッチン + 2口IHクッキングヒーター

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ゆったり広々したキッチン・・・

IHクッキングヒーターは、2口(200V)ですので、

火力も抜群!!

3)居室部分

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4)収納(クローゼット)

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収納(クローゼット)は、一間タイプ。

ハンガーラックもついています!!

5)独立洗面台

  独立洗面台 + 洗濯機置き場 

  居室とは、仕切られているので、

      独立した脱衣スペースになっています。

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6)浴室

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7)トイレ

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8)自転車置き場

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9)ごみステーション

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**********************

入居するための初期費用

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※エーケーハイツH 1階の部屋に入居する場合

 敷 金:38,000円

 礼 金:38,000円

 賃 料:38,000円(平成29年4月分)

 共益費: 3,000円(平成29年4月分)

 水道代: 2,000円(平成29年4月分)

 火災保険:鳥取大学生協で、加入OK!!

 鍵交換:16,400円(希望者のみ)

 仲介手数料:41,040円(消費税込)

 ライン割引等:-10,040円

 合    計:166,000円

-----------------------------------------------------------------------

上記の他には、費用は掛かりません!!

上記の金額には、平成29年4月分家賃等が

含まれています。

※2階は、賃料 1,000円UPです。

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鳥取大学 アパート マンション

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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敷 金

礼 金  なし!!

 

物件名:大西ハイツⅣ

所  在:鳥取市湖山町北6丁目291

専有面積:1Kタイプ(洋室8帖) 24.50㎡

構  造:木造 2階建  

建築年月:平成9年 建築

家  賃:26,000円  

共益費 :    2,000円

敷  金:なし  

礼  金:なし

  備  考:鳥取大学から徒歩8分

     

      

大西ハイツⅣ 外観

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大西ハイツⅣ 間取り図

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鳥取大学から、徒歩8分

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内観写真

1)玄関付近

 

 

2)キッチン

  2口ガスコンロ付

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 3)居室部分

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4)浴室

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5)トイレ

ウォシュレット付

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6)自転車置き場・駐車場

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駐車場が必要な場合は、

月額 2,000円で借りることができます、

 

 

 7)ごみステーション

 

 

*********************

【初期費用は・・】

*********************

 

エル・オフィスで、大西ハイツⅣ 

を借りた場合の実例です。

 

 敷 金:        0円

 礼 金:        0円

 賃 料:   26,000円(平成29年4月分)

 共益費:    2,000円(平成29年4月分)

 水道代:    2,000円(平成29年4月分)

 火災保険:  生協で加入OK!!

 仲介手数料: 28,080円(消費税込)

 鍵交換費用: 16,200円(鍵交換の場合)

 退去時ハウスクリーニング:24,840円

 ライン割引等: -10,120円

 合    計:89,000円

-----------------------------------------------------------------

上記の他には、費用は掛かりません!!

上記の金額には、平成29年4月分家賃が

含まれています。

-----------------------------------------------------------------

 

エル・オフィスの物件は、

鳥取大学生協に、掲載していないため

鳥取大学生協に支払う紹介や掲載料が

必要ありません。

エル・オフィスでは、

鳥取大学生協に紹介料を支払わなくてよい分、

契約者(入居者)に還元しています!!

1万円キャッシュバック実施中!!

(エル・オフィスで、契約された方全員!!)

※詳しくは、エル・オフィススタッフまで!

*******************

合格発表前の無料予約受付中!!

※予約料、キャンセル料等の費用は

 一切発生しません!

*******************

 

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物件の内見無料!!

鳥取大学の学生スタッフが、

         ご案内します!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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エル・オフィスの物件では、

 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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エル・オフィスでは、

         消火器の販売はしません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

 保証会社(保証代行サービス)の利用も、不要です!!

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物件の内見無料!!

鳥取大学の学生スタッフが、

      ご案内します!!

 

んどん予約が入ってきています!!

ご予約希望の方は、お早めに、ご連絡ください!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

 のことなら・・・・・

 エル・オフィスまで!!

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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f:id:hirobe123123:20151104212509j:plain

お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

株式会社エル・オフィス - Google+

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ:

http://loffice.hatenadiary.com/

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

***********************

信頼と実績!!

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

エル・オフィスのパンフ設置中!!

 f:id:hirobe123123:20151026110247j:plain

鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある

     「湖山北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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鳥取大学周辺のアパート探しは・・・・

アットホーム   スーモ

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

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鳥取大学 アパート 敷金 礼金なし 合格発表まで、無料予約受付中!エル・オフィス 生協未掲載物件!

鳥取大学 アパート マンション エル・オフィス 鳥取大学生スタッフ研修会を実施しました!平成29年1月21日

鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学生協には、掲載していない人気物件!!

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鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 地域学部 医学部

鳥取大学生協 では、 見つけられない 人気物件

鳥取大学生協には、掲載していない おすすめ物件

     特     集

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エル・オフィスの物件は、鳥取大学生協には

掲載しておりません!!

エル・オフィスの管理物件は、

直接、エル・オフィスにご連絡ください!!

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平成29年1月21日

エル・オフィスでは、鳥取大学生の新入生の

接客・対応は、現役の鳥取大学生が中心となって

行っています。

今日は、新たに加わった

エル・オフィスの鳥取大学生スタッフの

研修勉強会を行っています。

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午前中の研修会では、新たに参加した7名の

エル・オフィス鳥取大学生スタッフに、

基礎知識研修・勉強会を行いました。

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午後からは、既存の鳥取大学生スタッフも含めて

賃貸借契約などについての勉強会

行います!

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鳥取大学 前期試験を受験される方へ

無料予約受付中!!

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鳥取大学生の部屋探しは、エル・オフィス

*******************

今年(平成29年度)の新築アパートは・・・・・・・・・

  ① 湖山町北4丁目 全10室 ラ・プランドール

  ② 湖山町北1丁目 全10室 ジオパーク229

  ③ 湖山町北1丁目 全12室 アイオライト

  ④ 湖山町北2丁目 全 8室 フィールグッド湖山北

  ⑤ 湖山町東1丁目 全12室 エーケーハイツB

   合 計 5棟 52 室 の 新築アパートを

   建設中です!!

エル・オフィスの新築物件は、

  鳥取大学 生協には

    掲載していません!!

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オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

テレビ付きモニターフォン

ウォシュレットなどなど・・・の

フル装備!!!

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緊急のお知らせ

*******************

平成29年1月から3月に完成する

鳥取大学生向けの1Kオール電化アパートは、

全部で5棟52室ありますが、

鳥取大学の在校生の住替え・・・・

鳥取大学 学生寮からの住替え・・・・などで、

かなりの部屋が決まっています。

鳥取大学の新入生の方、受験される方は、

早めに、ご予約ください!

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鳥取大学 生協 未掲載物件

 鳥取大学生協に、掲載されていない物件です。

 鳥取大学生協に、掲載されていない

 人気物件特集!!!

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物件の内見無料!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

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http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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お問い合わせは

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株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

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鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある

     「湖山北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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鳥取大学周辺のアパート探しは・・・・

アットホーム   スーモ

 

http://www.athome.co.jp/chintai/

SUUMO(スーモ) 

http://suumo.jp/

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鳥取大学 アパート マンション エル・オフィス 鳥取大学生スタッフ研修会を実施しました!平成29年1月21日

鳥取大学 オール電化 鳥取大学生協には、載っていない人気物件!エル・オフィス オール電化 独立洗面台付

鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 地域学部 医学部

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鳥取大学生協には、掲載していない おすすめ物件

     特     集

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エル・オフィスの物件は、鳥取大学生協には

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エル・オフィスの管理物件は、

直接、エル・オフィスにご連絡ください!!

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物件名:エーケーハイツG

  所  在:鳥取市湖山町北2丁目832番地

  専有面積:1Kタイプ 25.77㎡

  構  造:鉄骨造 2階建て 

  建築年月:平成20年3月 建築

  家  賃:38,000円  (2F:1,000円UP)

  共益費 : 3,000円

  敷  金:1か月    

  礼  金:1か月

  備  考:鳥取大学から徒歩5分

       オール電化・IHクッキングヒーター2口

       独立洗面台・脱衣スペース ウォシュレット付

 

エーケーハイツG 外観 

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エーケーハイツG 間取り図

 

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  鳥取大学から、徒歩5分

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内観写真

1)玄関付近

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2)キッチン

  ゆったりしたキッチン + 2口IHクッキングヒーター

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3)居室部分

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4)収納(クローゼット)

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5)独立洗面台

  独立洗面台 + 洗濯機置き場 

  居室とは、ドアで仕切られているので、

       独立した脱衣スペースになっています。

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6)浴室

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7)トイレ

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8)自転車置き場

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9)ごみステーション

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入居するための初期費用

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※エーケーハイツG 1階の部屋に入居する場合

 敷 金:38,000円

 礼 金:38,000円

 賃 料:38,000円(平成29年4月分)

 共益費: 3,000円(平成29年4月分)

 水道代: 2,000円(平成29年4月分)

 火災保険:鳥取大学生協で、加入OK!!

 鍵交換:16,400円(希望者のみ)

 仲介手数料:41,040円(消費税込)

 ライン割引等:-10,040円

 合    計:166,000円

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上記の他には、費用は掛かりません!!

上記の金額には、平成29年4月分家賃等が

含まれています。

※2階は、賃料 1,000円UPです。

※平成29年3月分家賃は、フリーレント(無料)

 です。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取大学 賃貸 アパート マンション

鳥取大学 推薦入試 前期試験

鳥取大学 大学寮からの住替え

鳥取大学生 アパート 住替え

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          更新料は一切かかりません!

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 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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エル・オフィスでは、

         消火器の販売はしません!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 で

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     「湖山北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィス

ポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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鳥取大学 オール電化 鳥取大学生協には、載っていない人気物件!エル・オフィス オール電化 独立洗面台付

鳥取大学 アパート 火災保険 入居安心サポートは、不要です!

鳥取大学 賃貸 アパート マンション

ハイパー家財保険

 

アパートに入居する場合の

             火災保険加入について

 

アパートに入居する場合、ほとんどの不動産会社で

火災保険(家財保険)への加入が、義務付けられています。

 

『この火災保険(家財保険)には、

   加入したほうがいいのかどうか?』

という質問を受けることがあります。

エル・オフィスでは、

『必ず、加入してください。』

とお願いしています。

 

火災保険(家財保険)には・・・・・

 ①家財

 ②個人賠償

 ③借家賠償

 ④借用住宅修理費用

が、セットになっています。

火災保険料は、2年間で9,500円からとなっています。

 

保険料の違いは、①家財の保険金額をいくらに設定するか

によって、代わってきますが、

②個人賠償③借家人賠償④借用住宅修理費用は、

保険料の高低にかかわらず、

一律の補償が受けられるようになっています。

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火災保険(家財保険)で保障される内容は・・・

①火災・落雷等による家財の損害

②風災・雪災・水災による家財の損害

③給排水の詰まり破損による家財の損害

④盗難による家財の損害

⑤突発的な事故による家財の損害

などです。

 

上記の他に、個人賠償保険や借家人賠償保険、

修理費用補償がついています。

【個人賠償保険とは・・・】

個人またはその家族が、日常生活で誤って他人にケガを

させたり他人の物を壊したりして、

損害賠償金や弁護士費用などを

負担した場合の損害を補償する保険です。

補償の対象となる事故例は、次のとおりです。

他人の「身体」や「財物」に損害を与えた場合が

対象となりますので、他人への名誉毀損やプライバシー侵害と

いったケースは補償の対象外となります。

1.、買い物中に陳列商品を落とし破損させた。
2.、飼い犬が他人を噛んでケガをさせた。
3.、子供が駐車場に停めてあった他人の車をキズつけた。
4.、自転車で走行中に歩行者とぶつかり後遺障害を負わせた。
5.、マンションの自宅の風呂場からの水漏れにより、
  階下の戸室の家財に損害を与えてしまった。
6.、ガス爆発によって、隣の建物を損壊させた。
7.、ベランダの鉢植えが落下して歩行者の頭に当たり死亡させた。

【借家人賠償保険とは・・・・】

借りている部屋が、火災等の事故により損壊した場合、

貸主に対して負担する法律上の損害賠償金を付保する保険の事です。

 

【修理費用補償・・・・・・・・】    

家主との賃貸借契約に基づき賃貸している部屋などの

修理をした場合が対象 

たとえば、強風で飛んできたものが窓ガラスにあたり割れたなど・・

 

賃貸借契約をするときに義務付けられる火災保険(家財保険)の

内容は、上記のとおりです。

 実際には、火災が発生して借家人賠償を使うケースというのは

あまりありません。

 

これまで、火災保険(家財保険)を利用したケースとしては・・

①洗濯機のホースが外れていたなど、水漏れにより

 自分の家財が水浸しになった。

 他人(階下)の家財を水浸しにした。

②誤って、ガラスを割った

③トイレの便器に、ひび割れさせた

④盗難にあった

⑤雷により、テレビが壊れた

などが、あります。

火災を原因とするよりも、それ以外の

ケースが圧倒的に多いと思います。

 

近年、鳥取大学生の場合、鳥取大学生協の

火災共済に加入される方が増加しました。

理由は、火災共済の方が安いからだと思います。

 

不動産会社や貸主としては、生協の火災共済にも、

借家賠償が付保されていますので、

これに加入していただいていれば問題はありません。

 

生協の火災共済に加入している場合には、

あらためて、

エル・オフィスの指定する火災保険(家財保険)に

加入していただく必要はありません。

 

実際に、火災保険(家財保険)に加入していて

この火災保険を使用するケースは、

前述のように、火災以外のケースが多いのですが、

鳥取大学生協の火災共済では、補償されないことが

多いようです。

 

安ければいいというよりも、いざというときに

使える保険でなければ加入する意味がないかもしれません。

平成29年2月末に完成するような、

新築アパートを5棟建築中です。

しかも、

新築なのに、3月分家賃は無料!!!

さらに、

新築なのに、賃料38,000円!!

そして、

オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

IHクッキングヒーター2口グリル付の本格的な

キッチン、洋室8帖

ウォシュレット・テレビモニターフォン付の、

完全装備の1Kアパートです。

 

鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費!!

オール電化物件のほうが、

3,000円~5,000円

くらいは、光熱費がお得!!

 

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

38,000円の物件は、

プロパンガスで、

33,000円の物件に住むのと

同じということが言えます。

しかも、

新築なので、居住性・快適性抜群!!

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エル・オフィスでは、鳥取大学生・

鳥取環境大学生 のための

アパート・マンションの紹介を行っています。

 

今年の新築アパートは・・・・・・・・・

  ① 湖山町北4丁目   全12室

  ② 湖山町北1丁目   全10室

  ③ 湖山町北1丁目   全12室

  ④ 湖山町北2丁目   全 8室

  ⑤ 湖山町東1丁目   全12室

   合 計 54 室 の 新築アパートを

   建設予定!!

 

 鳥取環境大学生向けの新築アパート

  ① 鳥取市津ノ井    全16室

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 (仮称)ジオパーク229

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 鳥取大学 アパート オール電化  

新築でも 初期費用 15万円!!

鳥取大学 アパート マンション 賃貸 

オール電化 独立洗面台 テレビドアフォン 付

平成29年2月 新築アパート 

    完成予定!!

新築なのに、

賃料38,000円

 リーズナブル設定!!

新築なのに、入居時にかかる初期費用は・・・

150,000円

            きっかり!!

(1階に入居の場合)

 

オール電化

独立洗面台+脱衣スペース

テレビモニターフォン・

IH2口クッキングヒーター(グリル付)

 などのフル装備!!

 

入居者募集を開始しました。

    ご予約は、お早めに!!

 

所在:鳥取市湖山町北1丁目229番地

名称:仮称)ジオパーク229

タイプ:1K 25.93㎡ (洋室8帖)

賃 料:38,000円

      (2階:1,000円UP)

共益費:3,000円

敷 金:1か月

礼 金:1か月

 

備考:オール電化2口IHクッキングヒーター・

   独立洗面台+脱衣スペース

   テレビドアフォン

 

間取りは、こんな感じです!!

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エル・オフィスで、人気物件となってる

エーケーハイツG・ダイナミックマンションⅡ・

エーケーハイツHなどと、

同じ間取り!!

103号・105号は、間取りが少し変わります

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新築に入居するための初期費用は・・

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※1階の部屋に入居する場合

 敷 金:38,000円

 礼 金:38,000円

 賃 料:38,000円(平成29年4月分)

 共益費: 3,000円(平成29年4月分)

 水道代: 2,000円(平成29年4月分)

 火災保険:鳥取大学生協で、加入OK!!

 仲介手数料:41,040円(消費税込)

 ライン割引等:-10,040円

 合    計:150,000円

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上記の他には、費用は掛かりません!!

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現在、建築開始中です。完成は、平成29年2月です!!

 

完成予想の室内写真は コチラ ⇓

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IHクッキングヒーターは、2口・グリル付

本格的なIHクッキングヒーターを完備!!

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居室は、鳥取大学生にジャストサイズの8帖タイプ

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 収納は、1間タイプ

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絶対に必要・・・・独立洗面台+脱衣スペース

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浴室

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トイレは、ウォシュレット付

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テレビモニターフォン付なので、

女性にも安心です。。。。

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【 仮称)ジオパーク229】の近くには

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鳥取大学

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湖山郵便局

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スーパーマーケット 『Sマート』

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スーパーマーケット 『マルイ』

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JR 山陰本線 鳥取大学前駅

 

などなど・・・

鳥取大学までも近く、スーパーや銀行

 郵便局なども近い、好立地物件です。

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

 のことなら・・・・・

 エル・オフィスまで!!

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エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

f:id:hirobe123123:20130216222057g:plain アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

 

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

GOOGLE+:エル・オフィス google+ 

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

ブログ:

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線 鳥取大学前駅から、徒歩3分。

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信頼と実績!!

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学 アパート マンション 賃貸

鳥取市 湖山郵便局 湖山北郵便局 に、

エル・オフィスのパンフ!!

 

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鳥取大学生が、よく利用する湖山郵便局」

鳥取市湖山町南1丁目)

Sマート・鳥取銀行の隣にある湖山町北郵便局」に、

鳥取市湖山町北6丁目)

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エル・オフィスポスター

掲示していただきました!!

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ATMコーナーのところです!!

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パンフレット置場も併せて、

設置していただきました!!

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