鳥取大学 アパート 火災保険 入居安心サポートは、不要です！

鳥取大学　賃貸　アパート　マンション

ハイパー家財保険

アパートに入居する場合の

             火災保険加入について

アパートに入居する場合、ほとんどの不動産会社で

火災保険（家財保険）への加入が、義務付けられています。

『この火災保険（家財保険）には、

　　　加入したほうがいいのかどうか？』

という質問を受けることがあります。

エル・オフィスでは、

『必ず、加入してください。』

とお願いしています。

火災保険（家財保険）には・・・・・

　①家財

　②個人賠償

　③借家賠償

　④借用住宅修理費用

が、セットになっています。

火災保険料は、２年間で９，５００円からとなっています。

保険料の違いは、①家財の保険金額をいくらに設定するか

によって、代わってきますが、

②個人賠償③借家人賠償④借用住宅修理費用は、

保険料の高低にかかわらず、

一律の補償が受けられるようになっています。

火災保険（家財保険）で保障される内容は・・・

①火災・落雷等による家財の損害

②風災・雪災・水災による家財の損害

③給排水の詰まり破損による家財の損害

④盗難による家財の損害

⑤突発的な事故による家財の損害

などです。

上記の他に、個人賠償保険や借家人賠償保険、

修理費用補償がついています。

【個人賠償保険とは・・・】

個人またはその家族が、日常生活で誤って他人にケガを

させたり他人の物を壊したりして、

損害賠償金や弁護士費用などを

負担した場合の損害を補償する保険です。

補償の対象となる事故例は、次のとおりです。

他人の「身体」や「財物」に損害を与えた場合が

対象となりますので、他人への名誉毀損やプライバシー侵害と

いったケースは補償の対象外となります。

1.、買い物中に陳列商品を落とし破損させた。

2.、飼い犬が他人を噛んでケガをさせた。

3.、子供が駐車場に停めてあった他人の車をキズつけた。

4.、自転車で走行中に歩行者とぶつかり後遺障害を負わせた。

5.、マンションの自宅の風呂場からの水漏れにより、

　　階下の戸室の家財に損害を与えてしまった。

6.、ガス爆発によって、隣の建物を損壊させた。

7.、ベランダの鉢植えが落下して歩行者の頭に当たり死亡させた。

【借家人賠償保険とは・・・・】

借りている部屋が、火災等の事故により損壊した場合、

貸主に対して負担する法律上の損害賠償金を付保する保険の事です。

【修理費用補償・・・・・・・・】　　　　

家主との賃貸借契約に基づき賃貸している部屋などの

修理をした場合が対象 

たとえば、強風で飛んできたものが窓ガラスにあたり割れたなど・・

賃貸借契約をするときに義務付けられる火災保険（家財保険）の

内容は、上記のとおりです。

 実際には、火災が発生して借家人賠償を使うケースというのは

あまりありません。

これまで、火災保険（家財保険）を利用したケースとしては・・

①洗濯機のホースが外れていたなど、水漏れにより

　自分の家財が水浸しになった。

　他人（階下）の家財を水浸しにした。

②誤って、ガラスを割った

③トイレの便器に、ひび割れさせた

④盗難にあった

⑤雷により、テレビが壊れた

などが、あります。

火災を原因とするよりも、それ以外の

ケースが圧倒的に多いと思います。

近年、鳥取大学生の場合、鳥取大学生協の

火災共済に加入される方が増加しました。

理由は、火災共済の方が安いからだと思います。

不動産会社や貸主としては、生協の火災共済にも、

借家賠償が付保されていますので、

これに加入していただいていれば問題はありません。

生協の火災共済に加入している場合には、

あらためて、

エル・オフィスの指定する火災保険（家財保険）に

加入していただく必要はありません。

実際に、火災保険（家財保険）に加入していて

この火災保険を使用するケースは、

前述のように、火災以外のケースが多いのですが、

鳥取大学生協の火災共済では、補償されないことが

多いようです。

安ければいいというよりも、いざというときに

使える保険でなければ加入する意味がないかもしれません。

平成２９年２月末に完成するような、

新築アパートを５棟建築中です。

しかも、

新築なのに、３月分家賃は無料！！！

さらに、

新築なのに、賃料３８，０００円！！

そして、

オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

ＩＨクッキングヒーター２口グリル付の本格的な

キッチン、洋室８帖

ウォシュレット・テレビモニターフォン付の、

完全装備の１Ｋアパートです。

鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費！！

オール電化物件のほうが、

３，０００円～５，０００円

くらいは、光熱費がお得！！

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

３８，０００円の物件は、

プロパンガスで、

３３，０００円の物件に住むのと

同じということが言えます。

しかも、

新築なので、居住性・快適性抜群！！

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エル・オフィスでは、鳥取大学生・

鳥取環境大学生　のための

アパート・マンションの紹介を行っています。

今年の新築アパートは・・・・・・・・・

　　①　湖山町北４丁目　　　全１２室

　　②　湖山町北１丁目　　　全１０室

　　③　湖山町北１丁目　　　全１２室

　　④　湖山町北２丁目　　　全　８室

　　⑤　湖山町東１丁目　　　全１２室

　　　合　計　５４　室　の　新築アパートを

　　　建設予定！！

　鳥取環境大学生向けの新築アパート

　　①　鳥取市津ノ井　　　　全１６室

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　（仮称）ジオパーク２２９

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 鳥取大学　アパート　オール電化　　

新築でも　初期費用　１５万円！！

鳥取大学　アパート　マンション　賃貸　

オール電化　独立洗面台　テレビドアフォン　付

平成２９年２月　新築アパート　

　　　　完成予定！！

新築なのに、

賃料３８，０００円

　リーズナブル設定！！

新築なのに、入居時にかかる初期費用は・・・

１５０，０００円

　　　　　　　　　　　　きっかり！！

（１階に入居の場合）

オール電化・

独立洗面台＋脱衣スペース

テレビモニターフォン・

IH２口クッキングヒーター（グリル付）

　などのフル装備！！

入居者募集を開始しました。

　　　　ご予約は、お早めに！！

所在：鳥取市湖山町北１丁目２２９番地

名称：仮称）ジオパーク２２９

タイプ：１Ｋ　２５．９３㎡　（洋室８帖）

賃　料：３８，０００円

　　　　　　（２階：１，０００円UP）

共益費：３，０００円

敷　金：１か月

礼　金：１か月

備考：オール電化・２口ＩＨクッキングヒーター・

　　　独立洗面台＋脱衣スペース

　　　テレビドアフォン

間取りは、こんな感じです！！

エル・オフィスで、人気物件となってる

エーケーハイツＧ・ダイナミックマンションⅡ・

エーケーハイツＨなどと、

同じ間取り！！

１０３号・１０５号は、間取りが少し変わります

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新築に入居するための初期費用は・・

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※１階の部屋に入居する場合

　敷　金：３８，０００円

　礼　金：３８，０００円

　賃　料：３８，０００円（平成２９年４月分）

　共益費：　３，０００円（平成２９年４月分）

　水道代：　２，０００円（平成２９年４月分）

　火災保険：鳥取大学生協で、加入OK！！

　仲介手数料：４１，０４０円（消費税込）

　ライン割引等：-１０，０４０円

　合　　　　計：１５０，０００円

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上記の他には、費用は掛かりません！！

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現在、建築開始中です。完成は、平成２９年２月です！！

完成予想の室内写真は　コチラ　⇓

ＩＨクッキングヒーターは、２口・グリル付

本格的なＩＨクッキングヒーターを完備！！

居室は、鳥取大学生にジャストサイズの８帖タイプ

　収納は、１間タイプ

絶対に必要・・・・独立洗面台+脱衣スペース

浴室

トイレは、ウォシュレット付

テレビモニターフォン付なので、

女性にも安心です。。。。

【　仮称）ジオパーク２２９】の近くには

鳥取大学

湖山郵便局

スーパーマーケット　『Ｓマート』

スーパーマーケット　『マルイ』

ＪＲ　山陰本線　鳥取大学前駅

などなど・・・

鳥取大学までも近く、スーパーや銀行

　郵便局なども近い、好立地物件です。

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　鳥取大学周辺の賃貸物件

　鳥取大学周辺のアパート・マンション

　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、

下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　アットホーム 

http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

　　　　　　　　　　　　　　　

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

E-MAIL：info@loffice.jp

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エル・オフィスでは、

ブログで、

物件情報を掲載しています。

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エル・オフィスは、鳥取商業高の正面。

山陰本線　鳥取大学前駅から、徒歩３分。

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信頼と実績！！

湖山郵便局・湖山北郵便局・本町郵便局など

鳥取市内の郵便局では

エル・オフィスの封筒をご利用していただいています。

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鳥取大学　アパート　マンション　賃貸

鳥取市　湖山郵便局　湖山北郵便局　に、

エル・オフィスのパンフ！！

鳥取大学生が、よく利用する「湖山郵便局」

（鳥取市湖山町南１丁目）

Sマート・鳥取銀行の隣にある「湖山町北郵便局」に、

（鳥取市湖山町北６丁目）

エル・オフィスのポスターを

掲示していただきました！！

ATMコーナーのところです！！

パンフレット置場も併せて、

設置していただきました！！

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